Leistungen Miethaus-Verwaltung

Im Folgenden einen Überblick über die vom Verwaltervertrag umfassten Leistungen:

Durchführung der allgemeinen kaufmännischen Tätigkeiten zur laufenden Verwaltung der Liegenschaft, wie zum Beispiel:

• Einholung der notwendigen Angebote
• Auftragsvergabe gemäß Absprache mit dem Eigentümer
• Abschluss und Optimierung von Wartungs-, Versicherungs- und/oder Dienstleistungsverträgen
• Beachtung der in Mietverträgen niedergelegten Regelungen sowie Durchsetzung der Hausordnung
• Beauftragung und Überwachung der gesetzlich vorgeschriebenen Prüfungen und Verordnungen
• Kenntnis und Beachtung der relevanten Gesetze und Verordnungen (u.a. BGB, VOB)
• Vertretung des Eigentümers gegenüber Dritten
• Allgemeiner Schriftverkehr mit Mietern, Behörden, etc.

Ordnungsgemäße Buchführung, Überwachung aller Zahlungseingänge und Zahlungsausgänge;

Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen für die Mieter;

Erstellung von Zwischenabrechnungen für den Eigentümern, Erstellung einer Jahresabrechnung;

Errichtung und Führung eines separaten Kontos für den Eigentümer inkl. Verwaltung der Gelder;

Durchführung von Objektbegehungen inkl. deren Protokollierung;

Willenserklärungen entgegenzunehmen und abzugeben, soweit sie an den Eigentümer in dieser Eigenschaft gerichtet sind bzw. ihre Wirkung die Verwaltung des Eigentums berührt;

Beauftragung und Überwachung von geeigneten Firmen zur Durchführung der im Rahmen einer üblichen Hausverwaltertätigkeit erforderlichen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an der Liegenschaft.